هل يمكن زيادة الإيجار بعد سنة واحدة في الشارقة؟

رفع قيمة الإيجار:
وضح قانون 2007 لعقود الإيجار في الشارقة معدل وأسباب زيادة تكلفة الإيجار كالتالي:
يسمح بزيادة الإيجارات عد انقضاء ثلاث سنوات على بدء عقد الإيجار.
ثم يسمح الزيادة كل سنتين، على أن تكون قيمة الزيادة متماشية مع العقارات المماثلة في المنطقة.
لا تسمح المادة رقم 13 من قانون الإيجار في الشارقة زيادة الإيجار قبل اكتمال ثلاث سنوات على مدة العقد ولا يمكن الزيادة للمرة الثانية قبل عامين آخرين من آخر زيادة.
يحق للمستأجر الشكوى في حالة كانت الزيادة غير منطقية، حيث تقدم الشكوى للجنة الإيجار في الشارقة للنظر فيها بشكل يحفظ حقوق المؤجروالمستأجر.

حسب معرفتي ما في زيادة قبل ٣ سنوات بس اهم شيء تكون موثق العقد الأول طبعا.

حسب الإجراء المتبع بتقدر ترفض طلب الزيادة و ادفع الشيكات بالبلدية نفسها و اظن أحد الإخوان مرة قال انه البلدية ما رح تدفعك رسوم المكتب و العمولات.

طبعا الصافي بتاخذه من البلدية بس هذا حسب علمي و الله اعلم.

انتبه انك تدفع الايجار بالبلديه قبل انتهاء المده المسموحة للاعتراض و هي اسبوعين عند انتهاء العقد
بعد ذلك لا يحق لك الاعتراض

ما بقدر يزيد لمدة 3 سنوات حسب قيمة العقد الأصلية ازا كان في خصم داخلي بالمكتب بيقدر ما يمشي عليه و ازا مش هيك احكي مع المكتب و تأكد أن هاي الرسالة خاصة الك و لا انبعث المبلغ لكل المستأجرين بنفس النص.

أما ازا الزيادة فوق قيمة عقد الإيجار لجنة فض المنازعات بالصناعية 5 هي الحل.

و بالنسبة 2000 للمكتب بدك تتفاهم مع المكتب عليهم ازا كان شركة استثمارية بياخدوا كل سنة على الأغلب عشان هيك الحل الامثل الاستئجار من المالك مباشرة.

لان قيمة تصديق عقد البلدية 4%من القيمة الإيجارية +131 درهم رسوم للبلدية.

هم بيستغلوا عدم دراية الناس بالقانون ويرفعوا الايجار عملوها في بنايتي وناس دفعت وهيه ساكته لكن احنا اشتكينا في البلدية وكنا بندفع الايجار عادي مفيش زيادة في الشارقة قبل ثلاث سنوات