يمتلك البعض عقارات سكنية وبعد فترة ما يفكرون بتحويل دور من العقار السكني إلى تجاري، ولكن يجب أن يوجد ترخيص با استخدام هذا العقار السكني كعقار تجاري، فكيف يتم ذلك وما هي الاجراءات المتبعة له، تعرف على ذلك في مقالنا هذا.
كيف يمكن تحويل الدور الأول من عقار سكني إلى محلات تجارية؟
بدأ المستشار أحمد فوزي حديثه بأنه من الجائز أن يصدر قرار بتحويل الدور الأرضي من أي عقار سكني إلى عقار تجاري، ويتم تحديد قيمة هذا التصالح بمبلغ معين، لكن هناك بعض المحافظات في جمهورية مصر العربية توقف هذا القرار ، أما في باقي المحافظات.
فعندما تريد تحويل أي عقار من سكني إلى تجاري يمكنك اتباع الاجراءات التالية:
- تقديم طلب رسمي للجهات المعنية بذلك.
- تقوم هذه الجهات بمعاينة المكان وتقدير الرسم الخاص بالمنطقة حسب المنطقة نفسها.
- تحديد الرسوم التي يجب دفعها.
- ومن ثم تحويل العقار من سكني إلى عقاري.
وأشار المستشار فوزي في نهاية حديثه أن بعض الناس يكون لديها حكم محكمة من مجلس قضايا الدولة فلا يجوز لهؤلاء أخذ حكم بالمثل إذا كان مخالفة.
أما غير ذلك لو تعثر استكمال الاجراءات أو ما إلى ذلك فيمكن لصاحب العقار رفع دعوى لمجلس الدولة بإلغاء القرار السلبي أو الإيجابي بالامتناع عن الغاء الترخيص ويكون ذلك بمثابة قرار.