في ظل الارتفاع المستمر للأسعار في الرياض، يبحث الكثيرون عن معلومات دقيقة حول أسعار الإيجارات وكيفية التعامل معها. في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل نظام الإيجارات في الرياض، مع التركيز على التكاليف المتوقعة سواء للسكن الفارغ أو المفروش، وذلك بناءً على تجارب واقعية.
الإيجارات في الرياض: نظرة عامة
تعتبر الرياض واحدة من أكثر المدن ارتفاعًا في أسعار الإيجارات في المملكة العربية السعودية. أغلى أنواع السكن هنا يمكن أن تكون باهظة الثمن، وحتى أقل الشقق المتواضعة لن تقل تكلفتها عن 20 ألف ريال سنويًا. وهذا يعني أن متوسط الإيجار الشهري يصل إلى حوالي 2000 ريال للشقق الفارغة، والتي تشكل نسبة 90% من الإيجارات المتاحة. هذه الشقق عادة ما تكون “إيجارًا ثانويًا”، أي أنها غير مفروشة.
تكاليف تأثيث الشقة الفارغة
إذا كنت تبحث عن شقة فارغة وتخطط لتأثيثها بنفسك، فإليك بعض التكاليف المتوقعة:
- غرفة النوم: لتأثيث غرفة نوم بسيطة، ستحتاج إلى مرتبة نظيفة بجودة مقبولة، والتي قد تكلفك حوالي 600 إلى 700 ريال. إذا أردت شيئًا أفضل، يمكن أن تصل التكلفة إلى 800 ريال أو أكثر.
- الصالة: لتأثيث الصالة، قد تحتاج إلى ركنة أو طاولة صغيرة، بتكلفة تتراوح بين 450 إلى 500 ريال.
- التلفزيون: إذا كنت ترغب في إضافة تلفزيون، فستحتاج إلى حوالي 300 ريال.
- الحمام: غالبًا ما تكون الشقق الفارغة غير مجهزة بسخانات مياه، لذا ستحتاج إلى شراء سخان جديد أو مستعمل. السخان الجديد قد يكلفك حوالي 100 إلى 200 ريال.
- المطبخ: من الأساسيات التي لا غنى عنها في المطبخ هو البوتاجاز. البوتاجاز الكهربائي الجديد قد يكلفك حوالي 140 ريال، بينما المستعمل قد يكون بسعر 80 ريال. يُفضل شراء البوتاجاز الجديد لضمان الجودة والضمان.
- الثلاجة: تعتبر الثلاجة من الأساسيات أيضًا. الثلاجة الجديدة قد تكلفك حوالي 600 إلى 700 ريال، بينما المستعملة قد تكون متاحة بأسعار تبدأ من 400 ريال.
- الغسالة: إذا كنت بحاجة إلى غسالة، فإن الغسالة النصف أتوماتيك المستعملة قد تكلفك حوالي 300 إلى 400 ريال، بينما الجديدة قد تصل إلى 600 ريال.
- التكييف: من المهم أن تتأكد من وجود تكييف سبليت في الشقة، خاصة في ظل ارتفاع درجات الحرارة في الرياض. التكييف عادة ما يكون موجودًا في الشقق غير المفروشة، ولكن يجب التأكد من ذلك قبل التعاقد.
التكاليف الإضافية
بالإضافة إلى الأساسيات، قد تحتاج إلى بعض العناصر الأخرى مثل السجاد، الأرضيات، والمفروشات الصغيرة مثل المخدات والبطانيات. هذه العناصر قد تضيف حوالي 100 إلى 200 ريال لكل منها.
الإيجارات المفروشة
إذا كنت تفضل تجنب عناء التأثيث، يمكنك البحث عن شقة مفروشة. أسعار الإيجارات المفروشة تبدأ من 2500 ريال شهريًا للشقق الصغيرة، وقد تصل إلى 4000 ريال أو أكثر للشقق الفندقية أو تلك التي تتمتع بمواصفات عالية.
نصائح عامة
- البحث المبكر: نظرًا لارتفاع الأسعار، يُنصح بالبدء في البحث عن سكن مبكرًا لضمان الحصول على أفضل العروض.
- المفاضلة بين الفارغ والمفروش: إذا كنت تخطط للإقامة لفترة طويلة، قد يكون تأثيث الشقة الفارغة خيارًا اقتصاديًا أفضل. أما إذا كانت إقامتك قصيرة، فالإيجار المفروش قد يكون أكثر ملاءمة.
- التفاوض على السعر: لا تتردد في التفاوض مع المالك، خاصة إذا كنت تخطط للإقامة لفترة طويلة.
- التحقق من المرافق: تأكد من أن الشقة مجهزة بجميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء والماء والتكييف.
الخلاصة
أسعار الإيجارات في الرياض مرتفعة، ولكن مع التخطيط الجيد والبحث الدقيق، يمكنك العثور على سكن يناسب ميزانيتك. سواء اخترت شقة فارغة أو مفروشة، تأكد من حساب جميع التكاليف المترتبة على ذلك. نتمنى لكم التوفيق في البحث عن السكن المناسب، ولا تنسوا مشاركة هذا المقال إذا وجدتموه مفيدًا.
ملاحظة هامة: المعلومات، الأرقام والأسعار المذكورة في هذا المقال تُمثّل فترة وتاريخ وكتابة هذا المقال؛ وقد تختلف بمرور الوقت.